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業主在物業管理小區車被盜應如何獲償

發布時間:2014年1月27日 瀏覽次數: 1395

案例:

在汽車銷售中心番車的王先生,打算買一輛新的小轎車。買車本來是件高興的事,但是在王先生的臉上卻看不出一絲笑容。

王先生去年才買了一輛車,上個月在自家的樓下丟了。為此才不得不再來買一輛新車,因為工作需要,開車是必需的,而丟車的官司至今還沒有結果,因此才悶著氣來看車。

上個月的15號,王先生將車停在了自家小區的停車場,并在進小區門時,王先生按規定領取了一張計時收費卡。第二天上午,王先生發現小轎車丟失。

事后其得知,該車是在昨晚被人開走,當時停車場管理人員并未對該車進行攔截或收回停車憑證,進行應有的管理。

王先生認為,對車輛的丟失小區的物業公司停車管理人員負有不可推卸的全部責任,依法應進行賠償,故訴至法院,請求法院判令小區的物業公司賠償購車款。

提示:

王先生的小轎車進入小區,小區物業公司的停車場給王先生發放了記時收費憑證并提供停車位,雙方之間形成合同關系。但小區物業公司并沒有實際控制、占有該車輛,實際控制、占有權仍在王先生。另外,車輛在沒有計時收費憑證的情況下,仍可駛出該小區,只是在計費方式上有所區別,故雙方間的合同關系性質不符合保管合同成立的法律要件,不應認定為保管合同。停車場的實際使用權人是全體業主。案例中,王先生所居住小區的物業公司對小區的車輛停放進行管理,事實上與王先生形成的是服務合同關系,對王先生提供的是停車管理服務,收取停車費的性質主要是管理服務費用。王先生車輛丟失,雖然是因第三人的盜竊行為造成,但物業公司依服務合同有義務對車輛的停放進行管理,并有義務防止車輛被竊或損壞。物業公司若沒有提供證據證明其已經盡到足夠的義務,則應承擔相應的賠償責任。具體賠償數額,結合車輛的折舊,應由法院酌定。

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